Bölge Analizi: Ankara'nın yükselen yıldızı Yenimahalle

Ankara, son yıllarda markalı konut projelerinin İstanbul'dan sonraki yeni adresi oldu. Eskişehir yolu üzerinde kalan bölgeye doğru başlayan gelişim, Ankara'da bazı yerlerin değerinin yükselmesini sağladı. Son yıllarda başlayan bu büyümenin en yoğun yaşandığı yerlerden birisi de Yenimahalle.

Bölge Analizi | 28.12.2015 17:30:03


Ankara Yenimahalle, son yıllarda markalı konut projelerinin en büyük adreslerinden birisi haline geldi. İlçede Cumhurbaşkanlığı Külliyesi, Ankara Polis Koleji, Mit Müsteşarlığı, Atatürk Orman Çiftliği, Anakara Büyükşehir Belediyesi gibi kamu kurumlarının yanı sıra başta ANKAmall olmak üzere birçok alışveriş merkezi bulunuyor. Ortadoğu Sanayi ve Ticaret Merkezi'nin (OSTİM) de sınırları içerisinde bulunduğu ilçe son yıllarda yatırımcıların Ankara'da en çok tercih ettiği bölgelerin başında geliyor.


Yenimahalle'de kiralar ortalama 1000 lira


Turyap'tan aldığımız bilgilere göre; Yenimahalle'de 100 metrekarelik ortalama bir dairenin kirası 1000 lira civarında. Binaların yaşına ve bulunduğu bölgeye bağlı olarak 700 liraya kadar düşen kiralar, markalı projelerde ise 1500-1700 liraya kadar çıkıyor. 


Satılık konutlarda fiyatlar 850 bin liraya kadar çıkabiliyor


Yenimahalle'de satılık dairelerde fiyatlar 240 bin lira civarından başlarken, bina yaşı, bölge, oda sayısı, projenin sosyal donatıları gibi değişkenlere bağlı olarak 3-4 milyon lira bandına kadar yükselebiliyor. Bölgenin amortisman süresi 21-22 sene olarak hesaplanırken, bölgede kiralar yüzde 5-10 civarında artış gösteriyor.
 

Yenimahalle, markalı projelerin Ankara'daki yeni adresi


Büyük inşaat firmalarının İstanbul'dan sonraki yeni adresi olan Ankara'da birçok ilçede markalı projeler yükseliyor. Bu projelerin en büyük adreslerinden birisi de Yenimahalle. Yatırımcıların büyük ilgisini çeken ilçe kamu kuruluşları ve OSTİM'e yakınlığı nedeniyle özellikle memur kesimin büyük ilgisini çekiyor. İlçede fiyatlar son yıllarda yükseliş trendine girerken, artışın önümüzdeki dönemde daha artacağı beklentisi yatırımcıların bölgeye olan ilgisini artıyor.

Ankara Yenimahalle'deki dikkat çeken markalı konut projeleri şöyle:
 

Ankara Golfkent




Portaş A.Ş. tarafından inşa edilen Ankara Golfkent'te 2640 adet konut bulunuyor. Teslimlerine 2019 Aralık'ta başlanacak olan projede 2+1 daireler 262 bin lira, 3+1 daireler ise 350 bin liradan başlıyor.


Akkent Paradise Gardens Residence




Ünal Akpınar İnşaat'ın projesi olan Akkent Paradise Gardens Residence'da 432 adet daire bulunuyor. Teslimlerine 2017 Nisan'da başlanması planlanan projede 2+1 daireler 315 bin lira, 3+1 daireler 505 bin lira, 4+1 daireler 555 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor.


Relax Plus




Fırat Life Style - Dimaş İnşaat - Mikro İnşaat - Evon Yapı ortaklığıyla Yenimahalle'de yükselen Relax Plus'ta 1500 konut yer alıyor. 2016 Aralık ayında yaşamın başlayacağı projede 1+1 daireler 159, 1+1 balkonlu daireler 189 bin lira, 2+1 daireler ise 209 bin liradan başlıyor.


Florium




Ata Yıldız Grup tarafından inşa edilen Florium projesinde 177 konut bulunuyor. Satışların anahtar teslim sürdüğü projede 1+1 daireler 370-385 bin lira, 2+1 daireler 375-415 bin lira, 4+1 daireler ise 660-840 bin lira arasındaki fiyatlarla satılıyor.


Yaşam Kule




Yaşam Kule projesi Hamitoğlu İnşaat tarafından inşa ediliyor. 2018 yılının Ağustos ayında teslimlerine başlanacak olan projede 2+1 balkonlu daireler 365 bin lira, 1+1 balkonlu daireler 277 bin lira, 2+1 kış bahçeli daireler 432 bin lira, 1+1 kış bahçeli daireler ise 299 bin liradan başlıyor.


Moment Beştepe




Moment Yapı tarafından inşa edilen Moment Beştepe projesinde 330 konut bulunuyor. Aralık 2017'de teslimlerine başlanacak olan projede fiyatlar 570 bin lira ila 4 milyon lira arasında değişiyor.


İncek Green




Sinpaş GYO'nun projesi olan İncek Green'de 140 adet konut bulunuyor. 2018 Kasım ayında teslimlerine başlanacak olan projede 2+1 daireler 470 bin lira, 3+1 daireler 625 bin liradan başlayan fiyatlara satılıyor.


İncek Blue




Sinpaş GYO'nun Yenimahalle'deki bir diğer projesi de İncek Blue. 225 adet konutun yer aldığı projede teslimler 2016 Mart'ta başlayacak. 1+1 dairelerin 318 bin liradan başladığı projede, 2+1 daireler 544 bin liradan satılıyor.


Doğasu Eryaman




Doğasu Eryaman projesini Elmaslar İnşaat hayata geçiriyor. 119 adet konutun bulunduğu projede satışlar hemen teslim fırsatıyla devam ederken 3+1 tipindeki dairelerin bulunduğu projede fiyatlar 295 bin ile 340 bin lira arasında değişiyor.


Zirveden Göksu




Zirve Beton tarafından inşa edilen Zirveden Göksu projesinde 224 konut yer alıyor. Aralık 2016'da teslimlerine başlanacak olan projede 4+1 tipindeki daireler 370 bin lira ile 480 bin lira arasında değişiyor.


Nevbahçe Konutları




Nevbahçe Konutları projesini YDA Group inşa ediyor. 220 dairenin bulunduğu projede satışlar anahtar teslim fırsatıyla sürüyor. 4+1 dairelerin fiyatları 401 bin lira ile 579 bin lira arasında değişiyor.

Aytaç Akça / http://www.EmlakRotasiNew.com/
YORUMLAR

0 Yorum

BENZER HABERLER
ÇOK OKUNANLAR
Advertisement