Bölge Analizi: Bayraklı, İzmir'in yeni merkezi olacak

2008 yılında ilçe olan Bayraklı'da markalı konut projeleri yükselmeye başladı.

Bölge Analizi | 8.1.2016 14:50:20


Bayraklı, İzmir Körfezi'nde yer alan ilçelerden birisi. Batısında Karşıyaka, doğusunda Bornova ve güneyinde Konak ilçeleri yer alan Bayraklı 2008 yılında ilçe oldu. Yeni sayılacak bir ilçe olmasına rağmen inşaat firmaları Bayraklı'da konut projeleri geliştirmeye başladı.

İzmir'in en merkezi noktasında yer alan Bayraklı, bölgenin en eski yerleşim yerlerinden birisi olmasına rağmen 2008'de ilçe oldu. Hem toplu taşıma araçlarına hem de çevreyollarına yakın bir konumda olan ilçe İzmir'in son zamanlarda en çok yatırım alan yerlerinin başında geliyor.


Fiyatlar ortalama 240 bin lira seviyesinde


Son zamanlarda fiyatların yükseliş trendine girdiği Bayraklı'da 100 metrekarelik ortalama bir daire 240-250 bin lira seviyelerinde. Merkezden uzaklaştıkça fiyatların 130-140 bin liraya kadar düştüğü ilçede tavan fiyat ise şu an 1 milyon lira seviyelerinde. 


Kiralar 5000 liraya kadar çıkıyor


Turyap'tan Serdar Tanbay'ın verdiği bilgilere göre; Bayraklı'da kiralar 900-1000 liradan başlayıp 5000 liraya kadar çıkabiliyor. Ortalama kira fiyatının 1200 lira olduğu ilçede fiyat skalası konutların konumu ve inşa tarihine göre şekilleniyor. Tanbay, 1+1 tipinde merkezden biraz dışarıda yer alana bir dairenin 750-800 liradan kiralanabileceğini belirtirken, son dönemde inşa edilen markalı projelerdeki geniş dairelerin ise 4500-5000 lira seviyesinde olduğunu söylüyor.


Bayraklı İzmir'in yeni merkezi olacak


Yeni Kent Merkezi Projesi ile İzmir'in en eski yerleşim yeri olan Bayraklı tekrardan kentin en büyük merkezi olacak. Bayraklı'da şu an mega projeler yükselmeye başlarken, bölgenin yakın zamanda yatırımların merkezi olacağı düşünülüyor. Tanbay, bölgede şu an yatırım yapan bir kişinin uzun vadede büyük kar edeceğini belirtirken, Bayraklı'nın amortisman süresinin 16-17 yıl olarak hesaplandığını belirtiyor. Özellikle bölgede ofis sayılarının yükseldiğini söyleyen Tanbay, önümüzdeki dönemde İzmir'in iş merkezinin Bayraklı olacağını belirtti.

Bayraklı'daki dikkat çeken konut projeleri şöyle:


Folkart Towers




Folkart Yapı tarafından İzmir Bayraklı'da inşa edilen Folkart Towers projesinde büyüklükleri 85 ile 200 metrekare arasında değişen 213 adet rezidans bulunuyor. 24 saat danışma, temizlik, housekeeping, ev-posta-gezete servisi, alışveriş yardımcısı servisi, bulaşık servisi, çamaşır, ütü servisi, sekreterya ve araç yıkama hizmeti gibi sosyal donatıların yer aldığı Folkart Towers'ta fiyatlar 200 bin dolardan başlıyor ve 580 bin dolara kadar yükselebiliyor.


Elit Park Evleri 




Elit Park Evleri projesi Teknoen Yapı tarafından hayata geçiriliyor. Bayraklı'da inşa edilen projede büyüklükleri 156 ile 200 metrekare arasında değişen 34 adet konut bulunuyor. Elit Park Evleri'nde fiyatlar ise 780 bin lira ile 850 bin lira arasında değişiklik gösteriyor.


Seyirtepe Karabağ Konakları




Hasbağ İnşaat'ın inşa ettiği Seyirtepe Karabağ Konakları İzmir Bayraklı'da yükseliyor. Büyüklükleri 65 ile 140 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerin bulunduğu projede 120 adet daire bulunuyor. Projede fiyatlar 180 bin lira ile 450 bin lira arasında değişiyor.


Newplus Bayraklı 




Avcı İnşaat tarafından inşa edilen Newplus Bayraklı projesi tek blok üzerinde 28 dairen oluşuyor. 3+1 tipidendeki dairelerin yer aldığı projede daire büyüklükleri ise 150 metrekare. 2016 Mart'ta teslimlerine başlanacak olan Newplus Bayraklı'da fiyatlar 450 bin lira.


İkon Tria




Bayraklı'da son dönemde inşa edilen projelerden birisi de İkon Tria. Özemeksan İnşaat'ın projesi olan İkon Tria'da 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dubleks tipindeki daireler yer alıyor. Daire büyüklüklerinin 79 ile 297 metrekare arasında değiştiği projede fiyatlar 290 bin lira ile 520 bin lira arasında değişiyor.

Aytaç Akça / http://www.EmlakRotasiNew.com/
YORUMLAR

0 Yorum

BENZER HABERLER
ÇOK OKUNANLAR
Advertisement