Bölge Analizi: Karşıyaka'ya ilgi artıyor

İzmir Körfezi'nin kuzey kıyısında yer alan ve İzmir'in en önemli yerleşim yerlerinden olan Karşıyaka'da markalı projelerinin sayısı her geçen gün artıyor.

Bölge Analizi | 11.1.2016 16:11:17


İzmir'in sahil şeridiyle ünlü ilçesi Karşıyaka'da son zamanlarda konut projeleri yükselmeye devam ediyor. İzmir, son zamanlarda İstanbul dışında proje geliştirmeye başlayan inşaat firmalarının büyük ilgisini çekerken, eşsiz sahiliyle sakin bir yaşam sunan Karşıyaka en çok ilgi gören ilçelerden birisi.


Kiralar 700 ile 3500 lira arasında değişiyor


Karşıyaka'da kiralar 700 lira seviyesinden başlıyor. Evin yaşına ve oda sayısına göre artış gösteren bu fiyat yeni projelerde 3000-3500 liraya kadar çıkabiliyor. Turyap'tan Serdar Tanbay'ın verdiği bilgilere göre; Karşıyaka'da merkezi konumda ve 4 kişilik bir ailenin yaşayabileceği ortalama bir evin kirası 1000-1200 lira bandında. Karşıyaka'da yeni konut sayısının artmasıyla beraber kiraların da pararel olarak artacağı düşünülüyor.


Satılık konutlarda ortalama fiyat 240-250 bin lira


Karşıyaka'da 100 metrekarelik 3 odalı bir evin ortalama fiyatı 240-250 bin lira seviyelerinde. 1+1 tipinde ve nispeten daha eski binalardaki konutlarda başlangıç fiyatı 140-150 bin lira iken, son dönemde markalı konut projelerinde yer alan rezidans tipi konutlarda ise fiyatlar 750-800 bin liraya kadar çıkıyor. 


Karşıya, Bayraklı ile beraber en çok ilgi gören yerlerin başında geliyor


İzmir'de son yıllarda konut sektöründe büyük bir atılım olduğunu söyleyen Tanbay, özellikle Bayraklı, Karşıyaka ve Bornova'nın en çok ilgi gören ilçelerin başında geldiğini belirtiyor. Tanbay, ailelerin nispeten daha sakin yerlerden ev sahibi olmak istediklerini söylerken, Bayraklı ve Karşıyaka bölgesinin bu açıdan ilk tercih olduğunu söylüyor. Karşıyaka'da amortisman süresi 15-16 sene olarak hesaplanırken, yatırımcılar fiyatlar henüz makul seviyelerdeyken konut satın alıp kiralama yoluna gidiyor.

Karşıyaka'da yer alan bazı konut projeleri şöyle:


Siesta Oxygen




Soyak Yapı'nın inşa ettiği Siesta Oxygen projesi İzmir Karşıyaka'da yükseliyor. 600 konuttan oluşan projenin ilk etabında 312 konut bulunurken, daire büyüklükleri 37 ile 178 metreakre arasında değişiyor. Siesta Oxygen'de 2+1 daireler 298 bin lira, 3+1 daireler 379 bin liradan satılırken, 120 ay vadeyle ödeme imkanı bulunuyor.


Mavişehir Modern 4




Gergül İnşaat tarafından inşa edilen Mavişehir Modern 4 projesinde 225 daire bulunuyor. Teslimlerine 2016 Haziran'da başlanacak olan projede 1+1 daireler 315 bin lira ile 338 bin lira arasında, 2+1 daireler 465 bin lira ile 586 bin lira arasında değişiyor. Projede yüzde 25 peşinat ve kalan kısım kredi kullanarak ödeme imkanları mevcut.


Karşıyaka Tower




Karşıyaka Tower projesi İzka İnşaat tarafından hayata geçiriliyor. 132 adet rezidans tipi dairenin yer aldığı projede daire büyüklükleri 77 ile 180 metrekare arasında değişiyor. Satışların hemen teslim olarak devam ettiği Karşıyaka Tower'da 1+1 daireler 295 bin lira ile 310 bin lira arasında, 3+1 daireler ise 575 bin lira ile 625 bin lira arasında değişiyor. 


Park Yücesoy




Yücesoy Mühendislik tarafından Karşıyaka'da inşa edilen Park Yücesoy'da büyüklükleri 164 ile 364 metrekare arasında değişen 170 adet daire bulunuyor. 7 blok halinde yükselen Park Yücesoy'da 3+1 daireler 300 bin lira, 4+1 daireler 700 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor.


Palmiye Park Sole




CDS Yapı - Ege Yapı ortaklığıyla yükselen Palmiye Park Sole'de büyüklükleri 130 ile 167 metrekare arasında değişen 77 adet daire bulunuyor. 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin bulunduğu projede 2+1'ler 299 bin liradan, 3+1'ler ise 369 bin liradan fiyatlarla satılıyor.


Aypark Residence




Aypark Residence projesini Katal İnşaat hayata geçiriyor. Teslimlerine 2016 Aralık'ta başlanacak olan projede büyüklükleri 115 metrekare ile 197 metrekare arasında değişen 217 adet konut yer alıyor. Aypark Residence'da 2+1 daireler 590 bin lira, 3+1 daireler 690 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor.

Aytaç Akça / http://www.EmlakRotasiNew.com/
YORUMLAR

0 Yorum

BENZER HABERLER
ÇOK OKUNANLAR
Advertisement